エーベル塚口

  • 兵庫県尼崎市南塚口町七丁目

  • 福知山線 / 塚口駅 徒歩12分

  • 1998年築 / 8階建 / 61戸 / RC造

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価格偏差値

58.3
割安

推定相場価格より8.8%割安

販価
3,650万円
44.8万円/㎡
相場
4,003万円
49.1万円/㎡
2,721
3,576
4,430
5,285
AI査定結果
推定相場価格
4,003万円
49.1万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,576万円〜4,430万円
43.9万円/㎡〜54.4万円/㎡
推定賃料
12.2万円
0.15万円/㎡
推定利回り
4.0%
　
最終更新日: 2026年4月3日
エーベル塚口
3,650万円（44.8万円/㎡）/ 5階 / 81.48㎡ / 3LDK

同じマンションの販売履歴

ポイント
  • 全ての販売履歴18件の平均平米単価は48.99万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて8.6%割安です。
公開日 販売価格平米単価所在階専有面積間取り方角
2026/03/303,650万円44.8万円5階 81.48㎡ 3LDK南西
2026/03/063,280万円48.8万円5階 67.26㎡ 2LDK+S南東
2026/02/113,750万円46.0万円5階 81.48㎡ 3LDK-
2026/01/263,280万円48.8万円5階 67.26㎡ 2SLDK南
2025/12/103,800万円46.6万円5階 81.48㎡ 3LDK北
2025/11/173,800万円48.5万円5階 78.42㎡ 3LDK南
2024/10/013,399万円54.1万円2階 62.83㎡ 2SLDK南西
2024/10/013,399万円54.1万円2階 62.83㎡ 3LDK西
2024/09/253,449万円54.9万円2階 62.83㎡ 3LDK西
2024/09/193,449万円54.9万円2階 62.83㎡ 2SLDK南西
2024/09/073,499万円55.7万円2階 62.83㎡ 2LDK+S南西
2024/09/043,499万円55.7万円2階 62.83㎡ 3LDK西
2024/08/083,590万円57.1万円2階 62.83㎡ 3LDK南西
2024/04/053,590万円44.3万円8階 81.11㎡ 4LDK南
2024/03/113,480万円42.9万円8階 81.11㎡ 4LDK南
2024/02/202,280万円37.7万円2階 60.4㎡ 3LDK西
2023/09/202,780万円42.0万円5階 66.18㎡ 3LDK南東
2023/09/062,980万円45.0万円5階 66.18㎡ 3LDK南東

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ポイント
  • 全ての類似マンションの事例11件の平均平米単価は40.71万円です。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて10%割高です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
公開日 物件 交通販売価格平米単価専有面積間取り所在階方角築年総戸数構造
2026/03/30
エーベル塚口
尼崎市南塚口町七丁目
塚口駅12分 3,650万円44.8万円81.48㎡3LDK5階 / 8階建 南西1998年61戸RC
2024/06/26セントローリエ南塚口III
尼崎市南塚口町三丁目
塚口駅5分 3,399万円54.3万円62.54㎡3DK4階 / 5階建 南1998年19戸RC
2024/05/11アミング潮江イーストA1棟
尼崎市潮江一丁目
尼崎駅6分 3,999万円49.5万円80.73㎡3LDK5階 / 8階建 東1994年31戸SRC
2024/05/26アミング潮江イーストA壱棟
尼崎市潮江一丁目
尼崎駅5分 2,450万円35.9万円68.27㎡2DK3階 / 8階建 西1996年31戸SRC
2025/01/24ソルディオ北武庫之荘
尼崎市西昆陽二丁目
武庫之荘駅36分 2,198万円34.0万円64.57㎡3LDK5階 / 6階建 南1997年69戸RC
2024/05/03パレ北武庫之荘IV1号棟
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅27分 2,180万円35.1万円62.05㎡3LDK5階 / 10階建 南1998年41戸RC
2026/03/06オークヒルズ武庫之荘リベルテージ
尼崎市武庫之荘八丁目
武庫之荘駅23分 2,480万円35.0万円70.95㎡3LDK4階 / 6階建 南2003年23戸RC
2026/02/28パレ武庫之荘ファインステイ
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 2,980万円43.0万円69.28㎡3LDK5階 / 8階建 東2003年38戸RC
2024/10/11スタイルアンビエンテ武庫之荘
尼崎市武庫の里一丁目
武庫之荘駅17分 2,980万円37.2万円80.19㎡3LDK2階 / 5階建 -2001年28戸RC
2025/07/04トーカンマンション武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅16分 2,290万円34.8万円65.83㎡2SLDK5階 / 10階建 南1997年29戸RC
2026/03/23パレ武庫之荘マスターズプレイス
尼崎市武庫之荘六丁目
武庫之荘駅15分 4,180万円45.2万円92.45㎡4LDK6階 / 9階建 南2001年102戸RC
2024/03/17藤和シティホームズ武庫之荘
尼崎市武庫元町一丁目
武庫之荘駅12分 2,998万円43.8万円68.47㎡3LDK4階 / 6階建 東1995年28戸RC

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周辺エリアの平均価格推移

ポイント
  • 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で18.5%上昇、尼崎市では40.1%下落しています。
  • 閲覧中の物件の平米単価（44.8万円）は尼崎市の平均と比較して105.5%割高です。
1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
兵庫県
45.3万円/㎡
前年比+18.5%
尼崎市
21.8万円/㎡
前年比-40.1%
兵庫県
尼崎市
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)

マンション概要

マンション名エーベル塚口
所在地兵庫県尼崎市南塚口町七丁目
交通福知山線塚口駅徒歩12分
築年月1998年
階数8階建
総戸数61戸
建物構造RC
土地権利所有権

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